Comme quelqu'un qui a rédigé un rapport en fin 2007 expliquant pourquoi l'immobilier tomberait plus de 30 % au cours des cinq prochaines années (à partir de ce point de départ), je ne peux pas être mieux placé pour ont un rant sur les prix de l'immobilier et la façon dont les mouvements sont rapportés mais ici goes anyway:
1. La déclaration de renseignements sur les prix de maison est complètement biaisée par un simple fait ; sont considérées comme les seules ventes des prix de l'immobilier, toute maison qui est insalubres et ne vend pas ne sont pas considérés. Ainsi lorsque mon journal rapporte que le prix de la maison moyenne est maintenant « ?184, 000 » ou tout ce que je prends cela avec une pincée de sel parce que c'est effectivement le prix moyen des maisons qui vendent sont vendus pour.
Si les maisons qui ne se vendent pas sont pris en compte la moyenne doit être inférieure. Imaginez mettre ma maison sur le marché pour ?300, 000 et vendre au meilleur prix que je parvenir, disons, trois mois puis je pourrais obtenir seulement ?220, 000. Parce que dans le monde réel, personnes n'ont de vendre leurs maisons au chiffre inférieur, même si en réalité, c'est le prix du marché, la vente est annulée et les chiffres ne comprennent pas certains des nombres plus statistiquement pertinents.
2. Si nous permettent de passer à la déclaration du mouvement des prix nous alors des tendances plus étranges et inquiétants de voir, d'abord sur le même jour récemment la Halifax annonce une légère baisse des prix, le Nationwide une légère hausse. Évidemment, tous deux peuvent être droite, car ils peuvent mesurer différentes paniers, mais même si la publicité, qu'ils ont obtenu était étonnante étant donné que les deux chiffres sont probablement erronés et ont aucun contexte régional (certainement au niveau de la couverture de la presse nationale) et on peut se demander si ils n'entretiennent pas les incendies.
3. Le style des rapports à travers les médias est bizarre. Un mouvement de 0,3 % en un mois est donné statistique pertinence par titres tels que « maison des prix rise en décembre » ; Ces titres sont souvent front page. Les points ci-dessus font valoir que ces chiffres sont très peu fiables que toute forme de mesure utile. Si nationales papers incliner cela avec les gros titres de la sorte au-dessus du mouvement de prix et de son importance devient psychologiquement importants pour beaucoup de lecteurs et créer une image mentale qui est trompeuse.
Toute déclaration mécanisme entourant les prix de l'immobilier est une tromperie qui conduit à un ensemble de vues tenu par, ce qui semble être, une majorité de personnes au Royaume-Uni qui vu strictement dans une perspective d'investissement est - mâcherai - avoir tort.
Pensées sont des exemples de ceci, comme « propriété toujours remonte à long terme », « vous ne peut avoir tort de briques et de mortier », « ma propriété est ma pension » et ainsi de suite. Les avis de propriété est que c'est un certain feu moyen de bâtir la richesse à long terme. À l'aide de principes stricts d'économiques et l'investissement c'est faux et à mon avis pour un certain temps à venir est susceptible d'être prouvée ça, propriété d'achat de gens aujourd'hui investissent dans un atout risqué et comme avec ce type d'investissement pouvait aller horriblement mal.
Les rapports sur les prix de l'immobilier devraient le faire d'une manière qui ne pas alimenter les hypothèses irréalistes appliquées aux mouvements des prix maison futur probable ou possible.
J'ai encore un an à gauche pour ma prédiction à venir vrai ; alternativement je pourrais changer ma prédiction de cinq ans (à partir de 2007) à sept ans.
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