En 2010, il y a 18 ventes de maisons résidentielles avec un prix de clôture d'un million de dollars ou plus.
Si vous envisager qu'un bon nombre ou un mauvais numéro peut dépendre d'autres factors.? d'une part, c'est-à-dire 1,5 ventes chaque mois des maisons de luxe à Louisville, il n'est pas comme si le marché est totalement tari. Et avec les règlements actuels de prêts des propriétés de haute valeur plus difficile et plus difficile à acheter, 1,5 ventes par mois est peut-être réalisable pour une ville Midwest comme Louisville.
En revanche, il y a actuellement 115 maisons en vente sur le marché de Louisville plus ont un prix de départ de 1 000 000 $ ou plus, avec le prix demandé plus cher assis à $6,875,000.?, si nous faisons un peu math, et qui n'aime pas faire des mathématiques, nous permet de calculer combien de temps il faudra vendre chaque maison unique dernier million dollar à Louisville, si aucune nouvelles inscriptions ne viennent sur le marché, que je connais n'est pas likely.? mais play ainsi que de toute façon !
Si nous vendons inventaire d'aujourd'hui à rythme ventes l'année dernière, ce qui signifie que nous ne vendrons 18 maisons chaque year.? si nous avons 115 maisons à vendre, alors il faudra seulement 6.39 années de vendre chaque maison de luxe Louisville! ? cela fait de vous se demandent pourquoi Realtors signent douze mois, ou même de six mois, liste des contrats avec des maisons haut de gamme, les chances de les vendre ne sont pas grandes.
Mais attendez, j'entends vous dire, qu'en est-il de 2009? ? ou 2008? ? a été 2010 une année normale par rapport aux années précédentes, il était vers le haut ou vers le bas? ? en 2008, la même zone vendu 36 maisons évaluées à 1 000 000 $ ou more.? et en 2009, ce nombre a chuté à 25 fermetures.
Wow, la plus j'attends, le plus difficile il devient pour faire tourner ce que ne sont rien d'autre mauvaise nouvelle pour les propriétaires de maison qui sont actuellement essaient de vendre leurs homes.? de haut de gamme il tout simplement pas assez acheteurs sur le marché actuel pour faire vendre un maison de luxe, rien d'autre qu'une longue, experience.? douloureux laborieux et probablement non seulement n'y pas de nombreux acheteurs, mais il semble que des maisons qui vendent, propriétaires prennent en moyenne entre 10 et rabais de 15 % de leur poser des questions price.? Comment est que pour un coup de pied dans le pantalon, comme un vendeur de maison de grande valeur, vous cherchez à accepter une offre qui est au moins 100 000 $ de moins que votre prix demandé.
Après avoir dit tout cela, je ne suis certainement pas au-dessus de tenter ma main à la vente de maisons de luxe en Louisville.? si vous désirez voir mon plan de marketing pour une vente réussie, n'hésitez pas à me contacter immédiatement.
Pour en savoir plus sur l'immobilier de Louisville et analyse des données de maisons de Louisville pour la vente, visitez http://www.gregfly.com/ où Greg Fleischaker décompose les données de ventes hebdomadaires de la ville ainsi que de nombreux quartiers environnants, comme Anchorage, Prospect, St. Matthews, les Highlands et le croissant-rouge Hill, pour aider les acheteurs et les vendeurs préparent pour une transaction immobilière à venir.
Article Source : http://EzineArticles.com/?expert=Greg_Fleischaker
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